El IDUFIR es el auténtico DNI de las fincas registrales en España. Al contrario de lo que muchas personas piensan, el número de finca registral puede variar a lo largo del tiempo en función de los cambios en la organización de los Registros de la Propiedad, y no digamos el tomo, libro, folio o sección.

Para seguir de forma inequívoca los registros de una finca y, sobre todo, para poder identificarla independientemente de los cambios que puedan ir sucediendo en los registros se crea el IDUFIR.

Como decíamos al comienzo, es el auténtico DNI de las fincas registrales ya que todas y cada una de las fincas registradas tiene el suyo propio y único. Este identificador se genera de forma automática en los propios registros y no se repite.

IDUFIR es el acrónimo de Identificador Único de Finca Registral, y es cada vez más utilizado para la solicitud de notas simples, certificados registrales o notas de despacho. A su vez, este identificador aparece en cada uno de los informes que puede emitir un Registro de la Propiedad.

Nace con la intención de permanecer invariable en el tiempo, por lo que se pondrá fin a la complicada tarea de encontrar una finca concreta cuando ha ido variando de datos registrales desde la inscripción inicial hasta el momento de necesitar la información registral.

Al ser un código de reciente creación es frecuente que no aparezca en documentos con algunos años de antigüedad, pero en no demasiado tiempo estará implantado para todas las fincas. Esperemos que empiece a ser común su inclusión en las escrituras notariales con referencia a fincas ya que ayudará a los usuarios de forma considerable a la rápida identificación de dichas fincas.