El IDUFIR es el auténtico DNI de las fincas registrales en España. Al contrario de lo que muchas personas piensan, el número de finca registral puede variar a lo largo del tiempo en función de los cambios en la organización de los Registros de la Propiedad, y no digamos el tomo, libro, folio o sección.
Para seguir de forma inequívoca los registros de una finca y, sobre todo, para poder identificarla independientemente de los cambios que puedan ir sucediendo en los registros se crea el IDUFIR.
Como decíamos al comienzo, es el auténtico DNI de las fincas registrales ya que todas y cada una de las fincas registradas tiene el suyo propio y único. Este identificador se genera de forma automática en los propios registros y no se repite.
IDUFIR es el acrónimo de Identificador Único de Finca Registral, y es cada vez más utilizado para la solicitud de notas simples, certificados registrales o notas de despacho. A su vez, este identificador aparece en cada uno de los informes que puede emitir un Registro de la Propiedad.
Nace con la intención de permanecer invariable en el tiempo, por lo que se pondrá fin a la complicada tarea de encontrar una finca concreta cuando ha ido variando de datos registrales desde la inscripción inicial hasta el momento de necesitar la información registral.
Al ser un código de reciente creación es frecuente que no aparezca en documentos con algunos años de antigüedad, pero en no demasiado tiempo estará implantado para todas las fincas. Esperemos que empiece a ser común su inclusión en las escrituras notariales con referencia a fincas ya que ayudará a los usuarios de forma considerable a la rápida identificación de dichas fincas.
Hola Luz.
Actualmente no hay posibilidad de fijar sobre un mapa las fincas registrales. Existen iniciativas por parte del Registro de la Propiedad y la Dirección General del Catastro para poder localizar geográficamen las fincas registrales, pero de momento no hay nada de acceso público.
Si tampoco la localizas por dirección en el Catastro sólo queda la opción de buscarla manualmente en el mapa del propio Catastro. Si existe la finca está en el Catastro, aunque no esté registrada en el Registro de la Propiedad. 😉
buenos días ¿como puedo localizar en una vista aérea ( similar a las que existen en catastro ) de una finca registral de la que no tengo referencia catastral? tampoco la localizo por dirección en las búsquedas de catastro
Me imagino que al igual que ocurre con el NIF o con las cc de los bancos, tendrá alguna regala que autentifique que el IDUFIR está bien formado.
¿Alguien sabe cual es esa regla?
Saludos
Pues si que estaría bien que ese dato apareciera en las escrituras en ver de ir siempre alo facil y que se lie el personal que no hay quien entieda una escritura.
“…IDUFIR es el acrónimo de Identificador Único de Finca Registral,este identificador aparece en cada uno de los informes que puede emitir un Registro de la Propiedad…”
Estaría bien que los notarios lo pusieran en las escrituras.