Pues sí, la información registral nos resultará útil si lo que queremos es cobrar las deudas que nos deben.
Lo primero que debemos conocer es la posibilidad de que nuestro deudor tenga algún tipo de bien. Para ello utilizaremos el servicio de búsqueda del Registro Central. Sólo aportando el DNI o CIF de la persona o empresa que nos debe dinero sabremos si dispone de bienes a su nombre.
En el Registro de Indices del Registro de la Propiedad conseguiremos una relación que incluye la provincia, el municipio y el Registro en los que haya algún derecho inscrito a favor de la empresa que nos interesa. Observe que decimos derecho y no propiedad porque la propiedad es un derecho pero pueden haber más a favor de la sociedad. Puede tener a su vavor el 100% de la propiedad (pleno domínio), o el uso y disfrute de la misma (usufructo), o sólo un porcentaje de la propiedad (proindiviso),…
El siguiente paso es conocer cual de los bienes o derechos encontrados nos interesa más señalar para iniciar el proceso de reclamación de la deuda. Al ser el Juicio Monitorio (el más frecuente) un proceso civil, le corresponde al demandante el señalar los bienes para un posible embargo preventivo.
Solicite a continuación el informe del Registro de la Propiedad que necesite:
“…En el Registro de Indices del Registro de la Propiedad conseguiremos una relación que incluye la provincia, el municipio y el Registro en los que haya algún derecho inscrito a favor de la empresa que nos interesa…”