La información que obtenemos en una Nota de Localización del Registro de la Propiedad suele ser el primer paso de una gestión más amplia.

Lo primero que debemos conocer es el nombre de la persona o empresa, y el DNI o CIF de quien deseamos recibir la información. Pero con estos datos ¿qué información se recibe?.

En una Nota de Localización se informa de la provincia, localidad y Registro de la Propiedad en los que un titular tiene algún derecho inscrito. No se indica, por ejemplo, el tipo de derecho, descripción de la finca sobre la que recae el derecho y tampoco de cuantas fincas son. Es verdad que la información que se recibe es escueta, pero de momento es la que emiten los Registros.

Sería deseable que las Notas de Localización incluyeran algún dato más, como el tipo de derecho inscrito o, al menos, el número total de fincas, ya que de esta forma sabríamos por anticipado dónde, cómo y de cuantas fincas nos interesa solicitar la nota simple.

Si queremos conocer más datos  en necesario solicitar la nota simple de cada una de las fincas en las que estemos interesados. En la solicitud podemos indicar, por ejemplo, que nos interesan las fincas en las que el derecho sea la propiedad cualquiera que sea su porcentaje, ya que es posible que el derecho inscrito sea el usufructo de la finca, la nuda propiedad, una hipoteca o un embargo a favor del titular que nos interesa.

Como decíamos, éste es el primer paso de una investigación que se prolongará hasta que nosotros mismos decidamos o hasta que consigamos la información necesaria para tomar una decisión.